Sterrenboslaan 18, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Bijzonder charmante en comfortabele twee onder een kapwoning (1936), gelegen aan een schitterende en rustige laan met het gezellige centrum van Driebergen op loopafstand. Deze woning biedt 180 m² woonoppervlak, heeft een prettig ingedeelde begane grond met lichte woon/eetkamer, serrekamer, goed uitgeruste keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen en een zonnige tuin met een groot terras. Kortom: een ideaal gezinshuis!
De Sterrenboslaan kenmerkt zich door overwegend vrijstaande woningen en royale twee-onder een kap villa’s uit de 30-er jaren.

In gedachten maak ik een wandeling door Driebergen, dorp op de Stichtse Lustwarande. Ik kijk naar mijn huis op de Sterrenboslaan, een flinke tweekapper. Gelegen in de bocht van de laan. En ik hoor de stilte. Stilte, rust en ruimte. Wat hoort bij het bos, bij het platteland . Maar wat ook in de stedelijkheid van een buitengebied haalbaar is. Een laan met afwisseling van eiken, berken, essen en beuken als laanbeplanting. Met een groene grasberm waarin een enkele auto al detoneert. Zomerzon die door het bladerdak schijnt en een grillig patroon van schaduwen werpt op de straat waar een paar kinderen hinkelen. Of waar kinderen een fietswedstrijdje houden zonder dat het snelrazend autoverkeer de kinderidylle verstoort.
Idyllisch? Ja. Het kan. Ook in de 21e eeuw.
(uit: Buiten wonen. Villawijken in Driebergen 1920-1940, Joost Kingma 2006)

De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de weilanden van het Kromme Rijngebied met talloze fiets- en wandelpaden bevinden zich op korte afstand. Winkels, restaurantjes, diverse scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. Ook het NS station Driebergen-Zeist en de A-12 zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree (tochtportaal) met garderobe en toegang naar de sfeervolle hal. Vanuit de hal is de toegang naar de woonkamer, keuken, gastentoilet en de kelder.
In de woon/eetkamer is gekozen voor een fraaie eikenhouten visgraatvloer met bies en een gesloten houthaard met prachtige schouw. Aan de voorzijde is een erker en in het eetgedeelte zijn dubbele deuren naar het terras bij de achtertuin. De serrekamer is met dubbele deuren met glas in lood te scheiden van de woon- en eetkamer. Dit is een ideale plek om te werken of te spelen.
De keuken is toegankelijk via een zwarte schuifdeur met glas en uitgevoerd in prachtige aardse kleuren. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een Siemens combi magnetron en oven.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft inbouwkasten en een deur naar het dakterras/balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten met een wastafel en een halfronde deur naar het dakterras.

De ruime badkamer is bijzonder comfortabel, fris blauw getegeld en heeft een ligbad, een fijne inloopdouche, twee wastafels en een handdoekradiator. Ook hier is gekozen voor een terrazzo vloer met bies.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee gezellige (slaap)kamers, beide met een dakkapel en de tweede badkamer met een douche, wastafel, toilet en de opstelling van de wasmachine en de droger. Op deze verdieping is veel ingebouwde kastruimte.

Bergzolder
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is de zolder met een vlizotrap bereikbaar. Deze is op stahoogte.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd met een grindpad, klinkers en een grote diversiteit aan hagen en bomen. Op het pad bij de voortuin is genoeg ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De diepe achtertuin ligt op het westen, heeft een fijn zonneterras en een groot gazon omringd door bomen en hagen. Door het ontwerp biedt de tuin veel ruimte om te spelen en alle privacy.

Berging
Er is een vrijstaande stenen berging (voorheen garage) met dubbele toegangsdeuren.
Afmetingen
Perceelgrootte : 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 180 m²
Overige inpandige ruimte : 4 m²
Kelder : 9 m²
Garage/berging : 15 m²
Inhoud : 666 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten en een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1936;
• het energielabel volgt;
• de woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is uitmuntend onderhouden;
• er is een cv installatie van Nefit (Trendline HRC30 CW6II uit 2018, met app te bedienen);
• kenmerkende details, waaronder fraaie glas in loodramen, hoge plafonds, terrazzo vloeren, paneeldeuren en
massief eiken vloeren met bies benadrukken de sfeer van een jaren 30 huis;
• de keuken is in 2022 gerealiseerd;
• er is een gesloten houthaard in woonkamer;
• er is een voorbereiding gemaakt voor een elektrische laadpaal;
• er is een alarminstallatie;
• de oplevering is in overleg.

Wil je een bezichtiging plannen?
Wij laten je graag vrijblijvend dit prachtige huis zien. Wanneer je meer informatie of een bezichtiging wil inplannen neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website, waar ook de brochure met plattegronden kan worden gedownload.