Bovenhaarweg 1 a, Leersum

Omschrijving

A ONCE IN A LIFETIME OPPURTUNITY IS NU TE KOOP…

Op een fantastische locatie midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en aan de rand van de overgang naar het buitengebied gelegen uniek bouwperceel van ruim 21.000 m². Dit bouwperceel biedt onvoorwaardelijke rust en privacy en vanuit de achtertuin loop je direct de uitgestrekte bossen in van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met ruim 10.000 hectare aan bos- en wandelgebied. Deze locatie is volstrekt eenmalig.

Na amovering van de bestaande woning is het mogelijk om op het perceel 1 vrijstaand woonhuis te realiseren met bijgebouw(en) zoals een garage, schuur, carport of tuinhuis. Dit bouwkavel biedt u dé gelegenheid om uw droom te realiseren. Het bouwvlak is buitengewoon royaal, zeer gunstig op de zon gelegen en wordt omringd door schitterende vliegdennen, oude beuken en eiken.

De belangrijkste bouwvoorschriften zijn:
* 1 vrijstaand woonhuis
* inhoud circa 660 m³ exclusief bijgebouw(en) en exclusief onderkeldering; groter is mogelijk
* fors bouwvlak waarbinnen de woning gebouwd moet worden
* goothoogte 4.5 meter (tenzij bestaande goothoogte hoger is)
* oppervlakte vergunningsvrije bijgebouwen maar liefst 150 m²

Overige relevante informatie
• de koopsom is op basis van ‘kosten koper’ waarbij de levering in dit geval belast is met slechts 2% overdrachtsbelasting omdat er nog een woning op staat
• notaris ter keuze koper
• exacte perceeloppervlakte is 21.150 m²
• het perceel heeft een volledige ‘zuid’ ligging
• het bouwperceel wordt geleverd ‘as is’
• levering kan op korte termijn

Als u middenin de natuur wilt wonen, paarden aan huis wilt houden en elke dag in alle vrijheid en rust met uw gezin wilt genieten van het buitenleven, dan is dit een absolute doorplek. Een unieke locatie, dat een belofte inhoudt – de belofte van een niet aflatend vakantiegevoel en een heerlijk, ontspannen leven.

Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het huidige bestemmingsplan inzien met alle bouwvoorschriften uitgewerkt.