Woudenbergseweg 40 E, Zeist

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, op een paar honderd meter van de hoofdwinkelstraat van Zeist, is dit charmante tweekamer hoekappartement met balkon gelegen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen berging op de begane grond.

Het appartement heeft een ruime woon/eetkamer, een comfortabele slaapkamer, dichte keuken, badkamer, privé berging op de begane grond en maar liefst twee balkons met fraai uitzicht over de verzorgd aangelegde gemeenschappelijke tuin.

De ligging van het appartement is perfect: enerzijds aan de rand van de Zeister bossen en anderzijds op steenworp afstand van het gezellige centrum met leuke winkels, gezellige horeca, theater en bioscoop. Daarnaast is het monumentale Wilhelminapark op loopafstand gelegen en is het appartement goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
entreehal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis.

Indeling appartement, eerste verdieping:
ruime entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes: een apart toilet, de badkamer, slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De charmante woon/eetkamer is een heerlijke lichte ruimte vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het ruime balkon gelegen op het oosten. Dit is een perfecte plek om in alle rust te genieten van de buitenruimte met een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. In de woonkamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig, die perfect zijn voor het opbergen van spullen. De dichte keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de wasmachine/droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleiner balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier is een perfecte bezonning. De badkamer is comfortabel ingericht met twee wastafels, een douche en designradiator. De ruime slaapkamer is ca. 10 m² groot en biedt volop ruimte voor een fijne indeling. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten visgraat vloer.

Afmetingen:
• Woonoppervlak: 66 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: (2 balkons): 11 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: circa 219 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Berging:
op de begane grond is een privéberging van ca. 5 m². De berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte.

Parkeren:
voor de deur is het mogelijk om met een parkeervergunning te parkeren. De kosten hiervoor bedragen € 72,– per jaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten.

Vereniging van Eigenaren:
Wanneer je een appartement koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen op dit moment € 185,- per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Overige kenmerken en bijzonderheden:
• bouwjaar 1956;
• het appartement heeft energielabel C;
• het appartement heeft dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
• het appartement is dit jaar (2024) volledig gerenoveerd;
• het balkon aan de voorzijde van het appartement is op het oosten gelegen en heeft een zonnescherm;
• het balkon aan de zijkant is gelegen op het zuidwesten;
• verwarming door middel van een Remeha cv-combiketel uit het jaar 2024;
• de inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Etna en is in 2024 vernieuwd;
• het hele appartement is voorzien aluminium binnen kozijnen en houten buitenkozijnen;
• de binnendeuren zijn in 2024 vernieuwd;
• op de begane grond is een privé berging voorzien van elektra;
• het appartement is afgewerkt met een houten visgraat vloer;
• oplevering kan op korte termijn.

Enthousiast geworden?
Ben je na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en zou je dit heerlijke appartement graag willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Je kunt voor meer informatie ook onze website bezoeken.